Immobilienfinanzierung

Damit der Traum vom Wohneigentum in Erfüllung gehen kann und der zukünftige Hausbesitzer sorgenfrei mit der Finanzierung seines Wunsches leben kann, sollte er sich zunächst hinreichend informieren und die Möglichkeiten für eine Finanzierung genau abwägen.

Angebote für Immobilienfinanzierungen gibt es wie Sand am Meer, doch welches dieser Angebote sich für ein bestimmtes Wohnprojekt am ehesten eignet ist immer die Frage. So mancher Pferdefuß lässt sich nicht immer auf Anhieb erkennen und so kann eine Finanzierung schnell zu einem Desaster werden.

Am Einfachsten ist es natürllich, wenn der zukünftige Hausbesitzer über den Großteil der benötigten Mittel zum Hausbau oder Immobilienkauf selbst schon verfügt. Doch wer kann das heutzutage schon von sich behaupten? In den meisten Fällen bedarfs es Fremdmitteln, um den Wunsch nach Wohneigentum zu erfüllen.

Der erste Ansprechpartner für einen Kredit oder ein Darlehen ist meist die eigene Hausbank. Man kennt sich ja schließlich schon seit Jahren und so sind auch Kreditbewilligungen manchmal schneller und kulanter zu erhalten. Denkt man zumindest. Doch auch die Hausbank kann nur ihren Richtlinien entsprechend Kredite vergeben. Das gilt auch bei langjährigen Kunden. So muss das Angebot der Hausbank nicht unbedingt immer auch die beste Alternative sein.

Ein altbewährtes Finanzierungsmodell für den Immobilienbau oder –kauf ist immer noch der Bausparvertrag. Allerdings eignet sich dieses Modell natürlich nur für die langfristige Planung, da es in der Regel erst einmal sieben Jahre dauert bevor der Bausparer in den Genuss eines Bauspardarlehens kommen kann. Allerdings bieten staatliche Förderungen einen guten Anreiz Eigenkapital für Wohneigentum in einem Bausparvertrag anzusparen.

Ein Vergleich zeigt deutlich, dass bei Immobilienfinanzierungen die Angebote stark variieren. So können von Anbieter zu Anbieter schon mal ein paar Tausender an Zinsbelastung weniger in der Abrechnung auftauchen. Es ist also ratsam, vor dem Abschluss einer Immobilienfinanzierung genau nach zu rechnen, wie sich die Zinsen im Laufe der Jahre ausprägen werden. Ein genauer Vergleich mehrerer Angebote ist daher immer empfehlenswert.