Viele Anbieter bezeichnen ihre Angebote für Immobilienfinanzierungen mit unterschiedlichen Begriffen für ein und die selbe Darlehensart. Um die Angebote der verschiedenen Anbieter miteinander zu vergleichen, muss man sich also ein wenig mit den unterschiedlichen Bezeichnungen beschäftigen.

So muss man beispielsweise bei Kombiverträgen mit staatlicher Förderung immer die Gesamteffektivzinsen betrachten. Die Bausparkassen bezeichnen dies als “Gesamtkosten in Prozent”. Natürlich unterstützen alle Förderprogramme den Bürger zunächst einmal darin, sich Eigenkapital für den Bau oder Kauf eines Eigenheimes anzusparen. In Deutschland zählen neben der Riesterförderung auch KfW günstige Kredite für den Bau von energiesparenden Eigenheimen und andere Fördermaßnahmen dazu. Je mehr Förderungen man sich sichern kann, desto schneller kommt man mit der Finanzierung zurande. Denn je mehr Eigenkapital man durch eine Förderung ansammelt, desto günstiger wird im Endeffekt das benötigte Darlehen.

Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Auswahl der passenden Finanzierung sollte die Flexibilität der Verträge sein. Zunächst sollte natürlich eine Zinsfestschreibung mit möglichst niedrigem Zinssatz bestehen, die eine möglichst lange Laufzeit umfasst. Gleichzeitig sollte der Vertrag es allerdings auch erlauben, zusätzliche Tilgungszahlungen vorzunehmen, soweit es die finanziellen Möglichkeiten des Kreditnehmers zulassen. Häufig verändern sich nämlich bei den Angeboten die Konditionen bei vorzeitiger Tilgung zu Ungunsten des Kreditnehmers.

Ausserdem sollten Verbraucher sich bereits im Vorfeld mit der eventuell notwendigen Anschlussfinanzierung auseinandersetzen. Auch wenn diese erst nach Auslaufen des Kredites zum Tragen kommt, lohnt es sich, sich frühzeitig zu informieren. Denn hier sind die Angebote genauso vielseitig wie bei der eigentlichen Immobilienfinanzierung. Für die Auswahl des richtigen Anbieters sollte man sowohl für die Immobilienfinanzierung als auch für eine etwaige Anschlussfinanzierung nicht nur die unterschiedlichen Banken ins Auge fassen, sondern sich auch mit Finanz- und Vermögensberatern sowie Kreditvermittlern auseinander setzen. In der Regel lassen sich so schnell die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten für das Eigenheim herauskristallisieren.